Информация пока такая:
- парковка по документам введена в эксплуатацию
- собственник парковочных мест ООО "Регион-Финанс", свидетельства получены в декабре 2012 года, адрес "107/6 подвал"
- внутри все готово, часть паркинга огорожена цепью, до реализации мест
Тема на форуме открыта для согласования правил коллективного пользования, которые является частью договора обслуживания и последующего общения пользователей паркинга
И конечно, пора решить проблему с парковкой во дворе, в подземном паркинге 40 или 44 места, а во дворе тесно.

По продаже:
- по преддоговору 4 года назад было 400 тыс. руб.
- сейчас называют 700 тыс. руб.
По обслуживанию предлагают безальтернативно ООО "Теплосервис":
- около 1400 руб./мес за место (18 м2), кроме того обслуживание системы пожаротушения - по факту.
- не включены охрана, брелок, сферические зеркала и прочее
- кабальный договор на 5 лет
Ситуация похожа на авиаперевозки - пустой салон бизнес-класса  .
Для сравнения цены в многоэтажном паркинге напротив:
сутки - 90 руб.
оплата собственников за обслуживание паркинга - 450 руб/мес.
долгосрочная аренда места - в среднем около 2,5 тыс. руб/мес.

Да, крайне затратно, согласен, как актив убыточно, низкая ликвидность (долго продается).
Застройщики говорят, что и строить паркинги  убыточно, но их обязывают местные власти.

Комментарии по вопросу кабального договора, предлагаемого ООО "Теплосервис" на обслуживание парковки:
Права ООО "Теплосервис":
- ограничить доступ автомобиля на территорию паркинга (при невнесениии платы за 2 мес. или неполучении расчетных документов Заказчиком т.е. собственником)
- взыскать задолженность с коэфф. 1,5 (кроме того пени 0,5% в день за просрочку оплаты, неустойка 5 000 руб. за неуведомление о продаже, при этом денежной ответственности теплосервиса в договоре вообще нет)
Платежи по договору:
- Цены на услуги по настоящему договору могут быть изменены Исполнителем в одностороннем порядке (любые услуги, не только за энергоносители, по тексту договору повторяется)
Изменение/расторжение договора и урегулирование споров:
...Заказчик не в праве расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.. (сверяю с договором на обслуживание квартиры п.11.2, расторжение через 2 мес. по письменному заявлению любой из сторон)
и для посмеяться "Правила пользования и внутреннего распорядка":
.. Под колесо транспортного средства необходимо поместить противоооткатное устройство (башмак), наличие которого обеспечивает собственник. 

Симметричные условия? С картелем, который уже год назад как получил свидетельство о собственности на пракинг, и на годы просрочил все возможные обязательства
Сомневаюсь, что по дому основная проблема просрочка за коммуналку, по моему это нужно расценивать как попытку огородится от собственников кабальным договором и продержаться еще 5 лет

Уважаемые соседи,
большая просьба не парковать авто на выезде из паркинга.
В январе начинаем эксплуатацию.

Осталась "брошенка" Мерседес S класс

Отредактировано Динар (20-01-2014 19:58:11)