Комментарии:
Собрание имеет юридическую силу и подпадает по действие федерального закона 188-ФЗ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
В частности применимы статьи главы 6:
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
Вкратце:
- собрание должно иметь кворум, не менее 50% голосов, иначе должно быть проведено повторное собрание
- собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения
- до проведения первого правомочного собрания (имеющего кворум) необходимо вручить приглашение собственнику под роспись, а на собрании решить где в дальнейшем размещать объявления
- в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться
- все решения принимаются большинством голосов (кроме отдельных вопросов где требуется 2/3 голосов)
- решения оформляются протоколами
- собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания
- решения, принятые собранием , а также итоги голосования доводятся до сведения собственников, собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание
- протокол нужно разместить в доступном месте не позднее 10 дней, и хранить в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания
- решение является обязательным для всех, в т.ч. не голосовавших
- решение может быть оспорено в суде собственником если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения
- собрание может быть проведено в форме заочного голосования
- при заочном голосовании нужно указывать сведения о документе, подтверждающем право собственности
